ASTER Predaj: Luxusná vila, Rajtáková, Lamač, ÚP: 1100m2
Cena: |
949 990,00 €
|
Kraj: | Bratislavský kraj |
Okres: | Bratislava IV |
Obec: | Bratislava-Lamač |
Ulica: | Rajtákova |
Kategória: | Domy a vily |
Stav objektu: | novostavba |
Počet izieb: | 7 |
Úžitková plocha: | 1105 m2 |
Plocha pozemku: | 0 m2 |
Garáž: | Áno |
Energ. certifikát: | neuvedené |
Balkón: | nie |
Loggia: | nie |
Terasa: | áno |
Parkovanie: | neuvedené |
ID inzerátu: | PK1134 |
Popis ponúkanej nehnuteľnosti:
Dom sa nachádza na Rajtákovej ulici v starom Lamači, absolútne ticho a vynikajúce spojenie. Na diaľnicu je cca 1km.
Dom je bez ďalšieho pozemku avšak má obrovskú terasu, na ktorej je možné urobiť si trávnik a tým pádom ju využívať čiastočne ako vonkajšiu oddychovú plochu, pričom väčšia časť terasy má urobené podlahové kúrenie. Súčasťou domu je veľká 4 garáž a okrem toho je pred domom možnosť parkovania pre ďalších cca 5 vozidiel.
Dom samotný je rozdelený na dve časti, každá so samostatným vstupom. Väčšia časť bola koncipovaná ako obytná. Menšia časť bola pôvodne koncipovaná ako kancelárska časť so štruktúrovanou kabelážou, samostatnou serverovňou a vlastnou kúpeľňou a WC, pričom je možné po minimálnych úpravách tento priestor využiť ako samostatný bytový priestor.
Väčšia obytná časť pozostáva z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou - cca 225 m2, ďalej hosťovskej izby, sauny a prislúchajúcich spŕch, bazéna s protiprúdom a vírivky, domáceho kina s plátnom o veľkosti 5x3,5m, veľkej kúpeľne s vymurovanou vaňou /malý bazénik/, samostatnou práčovňou a sušiarňou, malým skladom, ďalším malým skladom, veľkej miestnosti, ktorá bola pôvodne koncipovaná ako tzv. anglická miestnosť s biliardom a čitárňou, veľkým vnútorným cca 65m2 balkónom, ktorý je možné predeliť na viacero menších priestorov a z ktorého je výstup na podkrovné plato, ktoré bolo pôvodne plánované ako spálňa, pričom k nemu prislúcha ďalšia samostatná kúpeľňa v podkroví.
V obytnej časti sa ďalej nachádza veľký samostatný priestor určený na šatník a sklad a ďalšia podkrovná miestnosť plánovaná ako ateliér s plochou cca 75m2.
Nad samostatnou časťou, ktorá môže slúžiť ako kancelária, alebo samostatný byt je ešte v podkroví ďalší samostatný priestor o veľkosti cca 65 m2, do ktorého je prístup priamo z veľkej obývačky.
V dome sú použité kvalitné materiály: špeciálna talianska vysokoleštená dlažba v obývačke a kuchyni, na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi, špeciálne domáce kino s projektorom na premietanie na veľkoformátové plátno, sauna, bazén s protiprúdom a vírivkou, v kancelárii počítačová sieť.
V celom dome sú nanovo urobené všetky technologické rozvody – voda, elektrina.
V celom dome okrem malých skladov je urobené podlahové kúrenie. Garáž je vykurovaná radiátorom. V kúpeľniach sú radiátory a vo veľkej spodnej aj podlahové kúrenie.
V obývačke je špeciálny na mieru robený luster, všetky prechodové mostíky sú z nerezu.
Dom je nanovo pripojený na verejnú kanalizáciu a elektrický rozvod , má vlastné meranie plynu, vody a elektriny.
Kúrenie a ohrev vody je zabezpečovaný dvomi kotlami rovnako ako rozvody elektriny sú zabezpečované z dvoch samostatných rozvodných skríň.
Maklér:
|
Kontakt: |
Realitná kancelária ASTER Reality bola založená na začiatku roka 2013. Za krátku dobu sme stihli zobchodovať desiatky nehnuteľností, uspokojiť požiadavky klientov a rozšíriť sa z “jednoosobovej eseročky” na stabilného a silného partnera nie len pri predaji či prenájme nehnuteľností, ale aj pri výstavbách a realizáciach investičných projektov.
Naša hlavná činnosť sa počas rokov vyprofilovala hlavne na celkový servis okolo predaja rodinných domov a pozemkov. Na pozemky zabezpečujeme spolu s našou partnerskou projekčnou firmou projekty domov, ktoré ideálne sadnú na pozemok a zároveň dokonale vystihujú želanie klienta. Navrhnuté projekty pomáhame realizovať spolu s našou partnerskou stavebnou firmou. A aby sa kruh uzavrel, radi pomôžeme aj s predajom bytov alebo domov, z ktorých sa naši klienti sťahujú do nových.
Snažíme sa, aby názov našej spoločnosti bol synonymom výrazov “kvalita a profesionalita služieb“, „individuálne a citlivé prístupy k obchodným prípadom“, „dôvera a spokojnosť klientov a obchodných partnerov“.
Presvedčte sa o našej profesionalite a staňte sa naším ďalším spokojným klientom.
Peter Koller
konateľ spoločnosti