ZNALECKÝ POSUDOK

V prípade financovania kúpi nehnuteľnosti cez hypotéku je potrebný k žiadosti o hypotéku znalecký posudok nie starší ako rok.

Znalecký posudok vypracuje znalec v odbore: stavebníctvo, odvetvie: odhad hodnoty nehnuteľností, v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/ 2004 Z.z...

Spoločnosť ASTER Reality spolupracuje so znalkyňou Ing. Katarínou Vrablecovou.

Znalecké posudky bytov, domov, pozemkov zabezpečujeme v prípade potreby cca do týždňa. Väčšinu potrebných materiálov k vypracovaniu posudku zabezpečí naša spoločnosť.

 

Podklady potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku:

Doklad o vlastníctve nehnuteľnosti
- výpis z katastra nehnuteľností - z listu vlastníctva /LV/, (prípadne úplný výpis z pozemkovej knihy) - časť A, B, C pre právne účely. Nie starší ako 3 mesiace! Originál alebo notársky overená kópia. V súčasnosti na katastroch vydávajú LV opatrené kolkovou známkou v hodnote 8 EUR, určený pre právne účely (kolok je potrebné priniesť na kataster so sebou).

Aktuálna kópia príslušnej katastrálnej mapy
na pozemky (parcely), na ktorých sa nachádzajú stavby a ktorá zachytáva skutkový stav. Určený pre právne účely (detto ako u LV).

V prípade neaktuálnosti kópií z katastrálnej mapy - geometrický plán
ohodnocovaných pozemkov a stavieb vždy ak sa ohodnocuje stavba, ktorá sa nachádza na pozemku iného vlastníka a vždy ak došlo ku zmene (pozemkov alebo stavieb), ktorá nie je zachytená v aktuálnej kópii z katastrálnej mapy (napr. prístavby, novostavby...), potvrdený katastrálnym úradom.

Nadobúdacie doklady
vlastníka uvedeného v aktuálnom LV - doklad o poslednom prevode alebo prechode (kúpna zmluva, zmluva o prevode vlastníctva, darovacia zmluva, dedičské rozhodnutie, zámenná zmluva ...).

Stavebno-právna dokumentácia
stavieb a pozemkov - právoplatná, s vyznačením právoplatnosti - územné rozhodnutie, stavebné a kolaudačné rozhodnutie, povolenie stavebných zmien, projektovú dokumentáciu stavieb; resp. zameranie skutkového stavu. Kúpnopredajné zmluvy, dedičské rozhodnutia, vyjadrenia štátnych orgánov a pod., pridelenie súp. čísla, užívacie povolenie alebo doklad o začatí užívania, znalecké posudky vypracovávané k predchádzajúcim prevodom alebo prechodom vlastníctva.

Úžívacie povolenia
prístavieb, nadstavieb a rekonštrukcií, pri rozostavaných stavbách je potrebné predložiť aj stavebnú dokumentáciu overenú stavebným úradom.

 

Viac informácií získate od Vášho osobného makléra spoločnosti ASTER Reality.

Novinky a aktuality
24.03.2016 Veselé veľkonočné sviatky! Vážení klienti a obchodní partneri, prajeme Vám príjemné...
06.08.2015 reBuilds, s.r.o. - nový člen ASTER Group, s.r.o. Spoločnosť reBuilds je...
04.08.2015 Aktualizovaná a rozšírená ponuka rodinných domov na...
02.07.2015 Hľadáme ďalších šikovných ľudí do tímu Aj...
27.05.2015 Hľadá sa realitný maklér / realitná maklérka...
V krátkosti o nás

Realitná kancelária ASTER Reality je prvý člen rodiny ASTER Group. Snažíme sa, aby bola synonymom výrazov „kvalita a profesionalita služieb“, „individualita prístupov k obchodným prípadom“, „dôvera a spokojnosť klientov a obchodných partnerov“.

Sme mladá firma, rastieme, rozširujeme sa a čo je podstatné – sme tu pre Vás. Potrebujete kúpiť, predať či prenajať nehnuteľnosť?  Nájsť pozemok? Postaviť dom? Poradiť ohľadom nehnuteľností? Obráťte sa na nás!

Presvedčte sa o našej profesionalite, staňte sa naším ďalším spokojným klientom.

Peter Koller
konateľ spoločnosti